銀行下發重啟房貸通知 僅針對重點客戶|房貸政策|收入證明_

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降成本保利潤新發理財收益歸“4”落實央行房貸政策發通知挑選優質客戶—— 　　5月下旬本該是市場資金緊張、銀行大規模攬儲的時段，然而《法制晚報》記者走訪發現，近期銀行發行的理財產品收益率多在5%以下。記者隨後采訪瞭解到，此前央行要求力保房貸，各銀行為降低資金成本、保障收入，才將理財收益拉回到“4時代”。 　　此外記者獨傢獲悉，目前有銀行已下發重啟房貸通知，並要求先保“重點客戶”。對於市面上房貸政策未見明顯松綁，業內分析認為，政策落實到終端還需一段時間。 　　發現銀行理財產品收益率多在5%以下 　　昨日記者走訪中行、工行、建行、農行等多傢銀行網點，發現在售理財產品的收益率普遍回歸“4時代”，銀行工作人員拉理財客戶也沒有瞭前段時間的熱乎勁兒。 　　在工行永安裡支行，當記者問起理財產品時，理財師遞給記者一張宣傳單，並表示：“新出的理財收益都一般，您先看看吧。” 　　記者註意到，其5月19日新發行的兩款短期保本理財產品，收益率分別為4.1%和4.2%。此外，前幾天發行的366天理財產品收益率也僅為4.5%，這與其今年1月份1年期理財產品超6%的收益率相差甚遠。 　　“現在上面提出瞭新要求，資金成本太高瞭，像以前那樣的高收益近期肯定不會有瞭。”該理財師說道。 　　在一傢建行網點，記者發現其在售的理財產品預期收益率在4.55%-4.85%之間。少量收益率超過5%的產品，投資門檻至少50萬元起。 　　來自銀率網的最新數據顯示，本周各銀行新發短期理財產品的收益率，環比普遍出現瞭下降。 　　上周新發理財產品收益率變化 　　投資期限 環比前一周降幅 　　1個月以內 0.05% 　　1個月至3個月 0.01% 　　一年以上 0.41% 　　數據來源：銀率網 　　工行近期新發理財產品收益率 　　投資期限 收益率 　　46天 4.1% 　　59天 4.2% 　　366天 4.5% 　　註：2014年第18期保本型產品 　　探因落實房貸政策銀行降成本保利潤 　　為應對互聯網“寶寶”帶來的存款流失，自去年6月份以來，各銀行紛紛推出高收益理財產品攬儲。 　　近期“寶寶們”收益率集體下滑，銀行為何不趁機反擊？記者上午采訪多名銀行業內人士發現，為保房貸，眼下各銀行都開始控制資金成本。 　　上周，央行召集15傢銀行開會，要求保首套房貸需求，提高放款效率。“就目前情況而言，要保房貸就一定會提高資金成本。”某國有銀行信貸部工作人員說道。 　　據上述工作人員介紹，央行規定二套房貸利率底線是基準利率上浮1.1倍即7.2%、首套房貸底線則是基準利率的85折即5.56%。 　　“如果首套房貸打折，算下來貸款利率甚至低於很多理財產品的利率，銀行非但賺不到利息差，還要做賠本生意。”他說道。 　　該工作人員表示，對於首套房貸，目前多數銀行采用基準利率甚至上浮10%，以保證貸款利率，“同時還要控制理財收益率，這樣才能保證銀行的收入。” 　　追訪銀行：重啟房貸發通知僅針對“重點客戶” 　　昨天記者從一名業內人士處獲悉，目前已經有銀行下發《關於分行重新啟動個人住房按揭貸款業務的通知》(以下簡稱通知)，要求各營業部、各支行重新啟動個人住房按揭貸款業務，但這一重啟主要針對重點市場、重點客戶。 　　記者看到，通知中要求該行各零售經營機構積極響應，大力開發項目項下個人住房按揭貸款業務。此外，通知內容還就個人住房按揭貸款的重點市場、重點客戶、重點營銷渠道作出指引。 　　其限定的個人住房按揭貸款重點市場為“位於城市核心區域，具有良好交通、教育、醫療配套優勢，知名開發商開發的大中型社區和高品質樓盤”，而重點客戶則指該行的開發貸客戶、其他地產項目客戶、零售存量客戶。 　　“銀行下發這類通知，可以說是在挑客戶。從成本和風險方面考慮，這可以理解。”一傢股份制銀行金融部負責人上午對記者表示，銀行重啟房貸針對重點區域、重點客戶、重點渠道，看似是在落實央行政策，但實際上其對客戶的篩選並沒有放松。 　　市場：房貸政策無改善放貸仍需數月 　　上午記者走訪發現，對於購房者來說，放貸時間等並無明顯改善。“利率還是老樣子，批貸沒有變寬松，放款時間也沒明顯變快。”某個貸機構負責人趙女士說。 　　隨後記者從多傢個貸機構瞭解到，目前各傢銀行首套房房貸利率以基準或上浮5%為主，個別個貸機構的合作銀行有少量折扣，如與鏈傢合作的北京農商行、與我愛我傢合作的中信銀行可申請到最低9折利率優惠。 　　此外，銀行貸款審批流程也沒有放松，比如仍要提供並考量收入證明等。至於放款時間，各傢銀行雖略有差別，但總體來說仍需要數月。 　　“之前積壓的單子太多瞭，銀行不論從人手還是資金方面來講壓力都很大，就算要落實政策，突然加快放款也不現實。”某個貸機構經理文先生說道。 　　文先生表示，從實際操作層面來講，銀行仍需要調整一段時間，“預計在5月底至6月初才會有實質性的變化。” 　　文/記者仝璇易朵 (原標題：重啟房貸銀行“保重點”) Tags: 花灑, 節水花灑, 過濾花灑, , 過濾花灑, 慳水花灑, 節水花灑, , 竉物護理, 地面衛生, , 按摩梳化, 迷你按摩, 按摩椅, 按摩梳化, , 地暖, 電地暖, 地暖系統, 遠紅外線, , 防滑, 除濕, 節能, 恆溫設備, , Massage Sofa, Massage Chair, , Radiant Heating, electrical floor heating, Heating cable, Far-infrared, , Shower Filtration, Shower filtration, Hand shower,網頁設計,seo,,Web Design,